房地产对铝需求影响或将弱化

发布时间： 2024-12-19 来源：爱游戏在线登录平台-工业型材系列

  据不完全统计，铝在房地产中的使用主要是修建铝型材即门窗，每年约为1200万吨；铝幕墙或吊顶，每年约为200万吨；铝模板，每年约为50万吨。

  近几年，房地产竣工面积大幅度地跌落，但铝的全体需求并没有下滑。抛开新能源轿车、光伏、出口方面的影响，单看房地产职业自身，或许有两个原因。

  一是修建用铝与房地产新开工数据更匹配。比照竣工数据和修建铝型材产值，会发现两者相关性不强，常常违背。一般来说，房子竣工交给前约一年，修建铝型材的需求会增加，但这几年并不匹配。反而新开工面积跟修建铝型材产值相关性更强。

  2023年，房地产新开工面积现已下降至9.5亿平方米，与2007年的数据附近，进一步下降的空间存在约束。即便2024年房地产新开工面积下降24%，到7.2亿平方米，削减铝需求约125万吨，占2024年铝需求量的2.7%。跟着房地产新开工绝对值下降，对铝需求的连累也会显着减小。

  二是存量房子的影响。2021年，新房出售面积见顶，近年来，因为忧虑新房烂尾，出售面积一向萎缩。2023年，二手房交易额占比41%，并有持续增加的趋势。

  依据新房和二手房成交的比例关系，假如新房出售10亿平方米，那么旧房成交约为6.6亿平方米。别的，依据贝壳研究院数据，2023年，二手房成交面积约为6亿平方米。假定成交的二手房傍边有一半要从头装饰，那么装饰面积约为3亿平方米。这是一个相对稳态的数据，并有或许跟着二手房成交占比的提高而增加，能够部分对冲新房开工、竣工下滑带来的需求减量。

  综上所述，房地产范畴对铝需求冲击最大的时分或许已过去了，即便房地产数据同比走弱，因为绝对值的减小，对铝的影响也不大，跟着二手房成交占比的提高，房地产对铝的需求会趋于稳态。